江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制方案

可行性研究报告一般是用于地方招商引资项目立项，拿土地的专业项目报告，是一种面向国家方向阅读的报告。虽然，国家新的投资项目立项备案机制变革之后，规定只要有项目申请报告就可以到发改委立项了。但在实际操作中，你在立项之前，是不是得先拿到当地有关部门的国有土地出让？那么问题就来了，一般国有土地出让都要经过内部上会流程，各个参与部门仍然要求你提供可行性研究报告用于走流程，还是得写可研报告。是否有一份好的项目可行性研究报告，已经成为企业项目早期立项、寻求资金扶持、优惠扶持政策、获得行业审批、获得土地批复时的重要格式文件。项目可行性研究报告的基本格式包括首页、标题、前言、正文、结论、附件等几部分。江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制方案

项目可行性研究报告与项目申请报告的区别可以从以下几点进行区别：一、角度不同：项目申请报告是从公共利益的代言人国家的角度进行论证，因此侧重于从宏观的角度、外部性的角度进行经济、社会、资源、环境等综合论证。企业投资项目可行性研究报告是从企业角度进行研究，因此侧重于从企业内部的角度进行技术经济论证。二、法律效力不同：项目申请报告的编写和报送具有国家行政的强制约束，是企业必须履行的社会义务，受国家有关法律法规的制约，如行政许可法及国家行政主管部门有关项目投资管理约定的约束。可行性研究报告用于企业内部的投资决策，对企业内部股东及董事会负责，遵循企业内部管理规定及法人治理结构的约束。浙江桥梁全预制构件可行性研究报告包含什么可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须真实可靠，不允许有任何偏差及失误。

可行性研究报告撰写要点：要求以全方面、系统的分析为主要方法，经济效益为中心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础，要求运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

可行性研究报告的主要用途：1、建设项目论证、审查、决策的依据；2、编制设计任务书和初步设计的依据；3、筹集资金、向银行借贷的重要依据；4、申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据；5、取得用地，向国土部门、开发区、工业园区申请用地的重要依据；6、与项目有关的合作、招商、或签订协议的依据；7、引进技术，进口设备和对外谈判的依据；8、对项目发展方向、项目经营重点、项目风险规避等进行指导；9、其他用途等。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、附图等，以增强可行性报告的说服力。

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。（二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外当前已有的和在建的生产装备能力。一般可行性研究报告要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况和在建的生产装备能力。江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制方案

可行性研究报告总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制方案

可行性研究报告的分类：1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。2、用于国家发展立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制方案

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